Подготовка технического
плана и регистрация
в Росреестре

Чтo тaкoe тexплaн?

Texничecкий плaн здaния — этo дoкyмeнт, в кoтopoм зaфикcиpoвaны дaнныe из Eдинoгo гocyдapcтвeннoгo peecтpa нeдвижимocти: pacпoлoжeниe здaния пo oтнoшeнию к близлeжaщим oбъeктaм, кoличecтвo, pacпoлoжeниe и плoщaдь внyтpeнниx пoмeщeний, дpyгaя инфopмaция.

Состав технического плана:

• Общие сведения о характеристиках зданий;
• Сведения о месте расположения объекта, по которому изготовляется технический план;
• Сведения о долевом участии владельцев (если их несколько);
• Сведения о проведении учетных кадастровых мероприятиях;
• Чертежи планировки здания или помещения;
• Точные сведения о площадях внутренних помещений здания;
• Поэтажное планирование и развертка с чертежами;
• Схематический план расположения здания на участке.

Для чего нужен тех план?

1. Ввод завершенной постройки в эксплуатацию;
2. Оформление сделок с недвижимостью;
3. Фиксация изменений после реконструкции, перестройки или перепланировки;
4. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о частях объекта при их продаже, изменении их характеристик и назначения (к примеру, при переоборудовании складских площадей в офисные);
5. Оформление права аренды на часть здания, помещения, сооружения.

Документы, необходимые для оформления:

1. Оформленное разрешение на проведение строительства;
2. Справка о праве собственности на участок;
3. План земельного участка;
4. Полный пакет проектной документации по объекту;

Кроме того, изготовление технических планов на объекты недвижимости выполняется на основе данных с кадастровой службы:

1. Справка об объекте недвижимости;
2. Документы, подтверждающие право собственности.

Этапы подготовки технического плана

1. Изучение всей документации на ваш объект недвижимости;
2. Выезд инженера и проведение кадастровых работ на местности;
3. Составление технического плана. Окончательное согласование с заказчиком перед подачей в Росреестр;
4. Подача в Росреестр вами или нашим инженером;
5. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.