Обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений включает в себя

Подготовительные работы:

1. ознакомление с объектом мониторинга, его объемно-планировочным и конструктивными решениями, материалами инженерно-геологических изысканий и пр.;
2. подбор и анализ проектно-технической документации.

Предварительное (визуальное) обследование:

1. визуальное исследование здания и его конструктивных элементов;
2. выявление и фиксация видимых дефектов и повреждений, производство контрольных замеров, составление описаний, фотографирование, выявление наличия аварийных участков;
3. предварительная оценка технического состояния

Детальное (инструментальное) обследование:

1. проведение контрольных обмеров с целью уточнения фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов;
2. выборочное вскрытие отделочных поверхностей и защитных слоев конструкций при необходимости, без восстановления (определяется специалистами в процессе обследования);
3. натурное обследование с применением средств неразрушающего контроля, определение характеристик материалов бетонных и ж/б конструкций неразрушающими методами контроля (ультразвук, магнитно-вихревый, ударно-импульсный);
4. измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении (замер температуры и влажности воздуха, атмосферное давление);
5. оформление результатов обследования в графической форме – карты дефектов и повреждений строительных конструкций с нанесением на фасады и планы, схемы произведенных натурных исследований (вскрытий, измерений, замеров);
6. сбор нормативных расчетных значений постоянных и временных нагрузок;
7. выполнение выборочных поверочных расчетов конструкций и элементов (определяется специалистами в процессе исследования);
8. формирование ведомости дефектов с привязкой к картам дефектов;
9. оформление результатов обследования с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации и рекомендациями по разработке временных противоаварийных мероприятий (разработка проекта противоаварийных мероприятий разрабатывается отдельно по результатам обследования и не входит в состав обследования).